620 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 82,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 81 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132064763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
39165132064763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 42 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 214 929 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 215 059 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 217 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 265 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 258 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 275 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 272 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 263 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 398 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.