445 11E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 86,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 80 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112288805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
39170112288805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 390 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 252 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rang 11e, Maddington Falls 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (2 046 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 426 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 225 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −4 051 $ | 267 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +785 $ | 88 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Allée de la Pointe, Daveluyville 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 415 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 289 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 275 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.