445 11E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 157 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 344,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122217950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
39170122217950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 74 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 446 701 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 394 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −19 684 $ | 278 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rang 11e, Maddington Falls 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (2 046 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 426 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 250 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +4 052 $ | 300 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 263 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 291 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 653 $ Poids 0 % |
| 11 | , Daveluyville 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 281 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 98 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.