370 11E RANG · Saint-Louis-de-Blandford

Valeur estimée

124 600 $

Terrain · terrain 90 267,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 124 600 $

P10 61 000 $P90 375 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

90 267,6 m²

Frontage

76,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 600 $

88 %

Terrain 49 000 $Bâtiment 6 600 $

Rôle antérieur 45 600 $ +21.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

132434436900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 000 $

Valeur bâtiment

6 600 $

Rôle antérieur

45 600 $

ID provincial

39170132434436900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 135

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Blandford

P13

Vaut plus que 13 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 800 $

202287 100 $+6 %

202387 200 $+0 %

2024120 200 $+38 %

2025132 000 $+10 %

2026124 600 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11e Rang, Maddington Falls

2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 406 733 $

Ajust. marché +82 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

488 790 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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