585 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 9 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 174 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142008758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39170142008758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 238 109 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 325 499 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −12 955 $ | 162 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 447 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 292 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 305 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 330 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 281 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 315 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Allée de la Pointe, Daveluyville 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 415 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 415 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.