590 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 69,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142100875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
39170142100875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 851 $ Poids 8 % |
| 2 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 859 $ Poids 8 % |
| 3 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 306 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 191 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 196 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 258 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 279 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 257 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.