570 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 154,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142111879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39170142111879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 68 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 347 201 $ Poids 24 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 628 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.