550 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142122608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
39170142122608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 845 $ Poids 30 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 340 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −12 955 $ | 168 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.