465 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 67,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142157080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
39170142157080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 48 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 977 $ Poids 29 % |
| 2 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 738 $ Poids 27 % |
| 3 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 322 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.