10 Avenue DESROSIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
469 000 $
Autre · 692 $/m² · 677,3 m² · constr. 1972 · terrain 15 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 975,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152081868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
39170152081868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 82 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 2 % |
| 2 | 214, 4e rang, Saint-Rosaire 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.