16 1ER RANG O · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
138 900 $
Chalet · 1 916 $/m² · 72,5 m² · constr. 1945 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 33 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152265476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
39170152265476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 19 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 108 m · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 650 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 146 m · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 166 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 121 $ Poids 14 % |
| 4 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.