340 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 156,5 m² · constr. 1889 · terrain 4 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162368575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
39170162368575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 44 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 121 881 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 154 667 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 103 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 183 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.