320 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 136,4 m² · constr. 1898 · terrain 7 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 824,4 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162490520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
39170162490520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 65 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 96 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 169 896 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.