150 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 120,9 m² · constr. 1850 · terrain 75 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 562,3 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172144629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
39170172144629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 468 588 $ Poids 2 % |
| 2 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 159 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.