145 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,9 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172172229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
39170172172229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 56 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 446 548 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 163 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +805 $ | 213 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 442 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.