135 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 294 m² · constr. 1838 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172183070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39170172183070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 83 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 171 $ Poids 1 % |
| 2 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 653 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 431 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.