260 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 105 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 516,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172413693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
39170172413693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 65 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 265 483 $ Poids 45 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 147 705 $ Poids 27 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 232 $ Poids 5 % |
| 4 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 79 659 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 224 737 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 176 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 154 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 167 051 $ Poids 3 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 167 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 110 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.