275 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +124.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172431020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
39170172431020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 465 833 $ Poids 29 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 393 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 195 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 169 218 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 120 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 199 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 265 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 150 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 306 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.