245 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
123 100 $
Chalet · 2 647 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 19 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172432661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
39170172432661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 13 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 247 m · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 011 $ Poids 17 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 66 852 $ Poids 5 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 181 119 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 184 765 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 149 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 139 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 203 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.