225 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 67,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 67 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172432987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
39170172432987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 24 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −675 $ | 149 599 $ Poids 36 % |
| 2 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 213 $ Poids 6 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 227 410 $ Poids 6 % |
| 4 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 921 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 336 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 170 148 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 111 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.