195 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
173 100 $
Chalet · 4 653 $/m² · 37,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172464337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
39170172464337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 27 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 180 227 $ Poids 4 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 65 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 195 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 137 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.