185 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172474057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39170172474057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 53 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 154 m · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 124 725 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 317 $ Poids 17 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 117 200 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 805 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 181 853 $ Poids 5 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 503 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 160 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 153 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.