675 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172481279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
39170172481279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 48 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 799 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 295 967 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 735 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 508 $ Poids 45 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 049 $ Poids 15 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 182 987 $ Poids 11 % |
| 5 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 962 $ Poids 10 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 905 $ Poids 6 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 182 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 86 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 647 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 201 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 119 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.