145 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 146,3 m² · constr. 1999 · terrain 5 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172484536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
39170172484536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 73 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 297 m · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 145 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 150 561 $ Poids 18 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 119 827 $ Poids 17 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 350 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 211 460 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 180 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.