650 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 63,9 m² · constr. 1973 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 89 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172491476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
39170172491476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 37 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 621 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 604 $ Poids 58 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 301 $ Poids 19 % |
| 3 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 518 m · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 282 $ Poids 15 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 80 077 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 408 $ Poids 8 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 180 540 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 168 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 786 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 146 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.