125 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 2 232 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 7 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 358,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 50 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172494473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
39170172494473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 37 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 553 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 278 $ Poids 51 % |
| 2 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 018 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 662 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 197 019 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 997 $ Poids 15 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 182 435 $ Poids 13 % |
| 7 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 405 $ Poids 11 % |
| 8 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 410 144 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 827 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.