890 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 95 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172761890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
39170172761890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 165 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 305 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 298 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 173 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +9 757 $ | 187 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.