880 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172770426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
39170172770426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 51 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 162 m · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 236 833 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 662 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 202 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 417 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 183 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 328 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 413 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 372 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 202 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.