860 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 58,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 611,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 50 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172780153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
39170172780153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 21 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 483 $ Poids 2 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 69 695 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 407 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.