105 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 129,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182145671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
39170182145671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 165 241 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 109 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 137 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 145 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.