625 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182402073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
39170182402073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 65 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 961 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 305 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 189 084 $ Poids 20 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 300 227 $ Poids 19 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 112 $ Poids 18 % |
| 5 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 191 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 011 $ Poids 14 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 174 134 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 963 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 188 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 345 211 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 221 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.