605 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 42,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 38 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182402633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
39170182402633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 20 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 383 $ Poids 14 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 66 212 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 199 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 138 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.