595 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
174 800 $
Chalet · 3 261 $/m² · 53,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 58 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182402944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
39170182402944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 28 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 470 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 148 181 $ Poids 35 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 221 697 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 945 $ Poids 23 % |
| 4 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 619 m · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 788 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 961 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 178 794 $ Poids 15 % |
| 7 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +15 509 $ | 216 495 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 161 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 166 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.