580 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 52 m² · constr. 1965 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182411408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
39170182411408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 50 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 191 734 $ Poids 30 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 70 236 $ Poids 24 % |
| 3 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 683 m · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 430 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 717 $ Poids 17 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 157 101 $ Poids 16 % |
| 6 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 194 327 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 147 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 155 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.