585 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 50 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182412164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
39170182412164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 292 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 447 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 160 632 $ Poids 46 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 413 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 180 755 $ Poids 20 % |
| 5 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 167 397 $ Poids 16 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 692 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +751 $ | 181 335 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 427 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 240 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.