520 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 218,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182422611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
39170182422611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 82 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 499 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 412 $ Poids 35 % |
| 2 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 769 m · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 155 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 184 566 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 304 $ Poids 15 % |
| 5 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −53 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 398 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −90 468 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 144 486 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −11 368 $ | 216 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 268 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 402 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 185 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.