474 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
128 400 $
Autre · terrain 4 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 20 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182440247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
39170182440247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 15 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 220 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 976 m · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 75 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 783 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 35 % |
| 5 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 35 % |
| 6 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 31 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 27 % |
| 11 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 414 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 25 % |
| 12 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 169 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.