490 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182442090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
39170182442090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 149 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 448 668 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 520 $ Poids 52 % |
| 3 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 495 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 003 $ Poids 20 % |
| 5 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +805 $ | 214 411 $ Poids 13 % |
| 6 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 560 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 163 831 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 286 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 193 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 073 $ Poids 5 % |
| 11 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 146 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.