480 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
130 600 $
Chalet · 2 744 $/m² · 47,6 m² · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 37 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182442663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
39170182442663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 16 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 954 $ Poids 35 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 367 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 546 $ Poids 22 % |
| 4 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 555 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 986 m · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 595 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.