485 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 96,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182443723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
39170182443723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 299 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 325 886 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 903 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −16 235 $ | 201 633 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 051 $ Poids 24 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 201 499 $ Poids 23 % |
| 7 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 413 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 913 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 317 831 $ Poids 17 % |
| 10 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 949 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 184 195 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 182 631 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.