450 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 62 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182452434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
39170182452434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 27 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 21 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 923 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 211 584 $ Poids 49 % |
| 3 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 76 425 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 237 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 171 841 $ Poids 24 % |
| 6 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 409 547 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.