430 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 67,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182452970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
39170182452970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 46 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 145 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 221 263 $ Poids 34 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 767 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 314 $ Poids 26 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 164 953 $ Poids 18 % |
| 5 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 803 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 152 924 $ Poids 17 % |
| 6 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 79 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 177 $ Poids 17 % |
| 8 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 262 101 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 179 265 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 165 990 $ Poids 15 % |
| 11 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 435 668 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.