80 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 178,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,2 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182455819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39170182455819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 68 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 131 072 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 912 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 165 115 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 110 515 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 311 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 190 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 10 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 326 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 197 694 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 771 $ Poids 4 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 228 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.