360 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 166,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182481598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39170182481598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 74 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 752 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 166 823 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 154 001 $ Poids 45 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 126 784 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 815 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +110 326 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 608 645 $ Poids 17 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 225 026 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 043 $ Poids 17 % |
| 7 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 183 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 579 423 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +103 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 890 $ Poids 7 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 522 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 557 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 587 254 $ Poids 3 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.