375 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 287,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182483161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39170182483161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 74 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 530 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 788 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 408 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 438 279 $ Poids 34 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 923 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 209 601 $ Poids 33 % |
| 5 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 553 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 873 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 291 $ Poids 30 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 684 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 208 126 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 961 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 415 434 $ Poids 25 % |
| 9 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 617 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 190 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 966 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 189 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.