355-365 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182483882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
39170182483882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 41 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 662 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 152 886 $ Poids 59 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 963 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 122 044 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 649 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 032 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 195 669 $ Poids 25 % |
| 7 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 541 548 $ Poids 14 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 596 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +106 805 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 536 188 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 648 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 102 $ Poids 5 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 903 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 495 $ Poids 4 % |
| 11 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.