345 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 13 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 610,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182493455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39170182493455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 64 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 725 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 902 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 115 563 $ Poids 47 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 226 397 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 177 787 $ Poids 36 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 519 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 600 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 143 738 $ Poids 26 % |
| 7 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 659 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +66 541 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 495 924 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 121 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 786 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 519 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 512 $ Poids 11 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 209 895 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.