660 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
408 200 $
Autre · 1 164 $/m² · 350,7 m² · terrain 5 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182598766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
39170182598766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 897 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 995 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 231 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 876 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 210 $ Poids 19 % |
| 5 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 831 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 15 % |
| 6 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +75 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.