650 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 181,1 m² · terrain 5 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182598994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
39170182598994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 56 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 611 $ Poids 34 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 600 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 200 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 244 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 415 $ Poids 7 % |
| 6 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −45 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 080 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 771 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.