770 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 74,4 m² · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 57 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182624937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
39170182624937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 332 $ Poids 10 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 088 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 851 $ Poids 5 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 731 $ Poids 2 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 686 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.